重仓深圳的房企通常在利润方面都表现亮眼。以龙光地产为例，其上半年累计实现合约销售额约354.7亿元；其中在深圳区域的总销售额为188.8亿元，占比53.2%。深圳项目的结算，也为龙光地产带来了可观的利润额。其今年上半年的毛利润超过56亿元，毛利率水平达37%，较2017年度增加了2.6个百分点。可供对比的是，克尔瑞数据显示，今年上半年，170家上市房企的加权平均毛利率和毛利率中位数分别30.7%和32.3%；龙光地产的毛利率水平表现优于行业的平均水平。
一个主打公寓的单盘上半年成交金额120亿元，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，已经贡献了龙光地产深圳区域的大半销售额。通过商务公寓的销售助推销售额高速增长，这是近两年来多数在深圳布局的房企的选择，其中就有深圳控股。今年初，深圳控股提出了2018年全年150亿元的合同销售目标，其中以写字楼、公寓为主，住宅销售占比仅20%。
然而调控如影随形。此前深圳对于商务公寓的调控被认为是“比较宽松”，但在7月31日调控升级之后，商务公寓遭受了严厉调控。针对商务公寓的调控，包括各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途；个人和法人购买商务公寓5年禁售等。
这意味着，未来，如果房企重仓深圳，又寄望通过以主打公寓的方式带动销售额增长，几乎不可能。深圳控股的管理层也坦言，商务公寓一律不能出售只能自持，对公司的业务造成了一定影响，但未来三年影响幅度不大。公司的公寓项目目前已取得政府规划许可，政策对这方面的限制，反而是公司的机会。