由于整体市场仍然向好，大中型房地产企业的业绩也普遍保持上涨态势。中原地产对30家上市房企的业绩统计发现，今年前8月，30家房企的销售额为3.14万亿，同比上涨40%。在纳入统计的30家房企中，除金地外，其余29家均实现销售规模的提升。但不同规模企业的业绩表现仍然有着较大差异。其中，万科、恒大、碧桂园仍以超过3700亿元的业绩遥遥领先于其他企业，但增速均低于40%的均值。
其中，前8月万科的销售增速为11%；碧桂园略高，为38%；恒大的销售增速仅为1.16%。2017年，这三家房企的销售增幅都在30%以上，碧桂园甚至达到78%。这三家头部企业的“刹车”，有些主动调整的意味。恒大土地储备的未来目标主要是覆盖中国的一线城市、二线城市以及经济发达的地级市，不打算去四线。碧桂园在经历了工地事故风波后，也在中报中明确要降速。宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升本公司管理水平，碧桂园不仅要控制规模增速，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产周转速度也要控制，且从今年第二季度以来，其拿地投资的节奏已经放缓。
相比之下，万科并未主动提出过“降速”的问题。但最近两年，万科的销售规模第一的地位已经旁落。万科集团董事长郁亮表示出在现有规模下的反思。按照传统的管理学理论，如果每100万个产品中，有3.4个存在缺陷”，这是可以接受的结果。但对于万科来说，这个不足以让万科走向未来。
当公司规模比较大的时候，如果小概率事件也导致高风险的话，就是不能接受的。因此，“今天特别焦虑”，如何找到新的发展渠道、路径、方法，是万科最大的问题。