在头部房地产企业主动“踩刹车”的同时，“第二军团”企业并未放慢追赶的步伐。今年前8月，融创实现销售规模2679亿元，同比增长63%；保利销售2668亿元，增长43%。一些推货规模较大，或基数偏低的房企，则实现了更高的增长率。如新城控股、金茂、奥园、宝龙，前8月的销售增速均超过100%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于中型房地产企业来说，“规模”仍是近期追求的目标。且随着楼市调控加剧、并购时代到来，这些企业迎来了在规模上赶超的好时机。近两年来，一些中型房企明显加快了并购和拿地步伐，并使得存货规模明显提升。如新城控股在2016年末的存货规模为395亿元，到2017年末就增至764亿元，增幅接近100%。截至今年上半年，新城控股的存货规模再度跃升到1054亿元。
大中型房企在握有市场主动权的同时，一些小型房企已经明显遭遇危机。如中弘股份已三度重组未果，目前正因股票收盘价格连续低于面值，而面临退市的风险。房地产市场的格局有着明显的“寡头化”趋势。其中分为四个竞争阶段：分散竞争、集中竞争、一般寡头、高度寡头。
目前行业处在集中竞争的阶段，其特征在于，8强房企的市占率在20%-40%之间。到2020年，市场可能进入一般寡头阶段，8强房企的市占率达到40%-60%。直到进入高度寡头阶段，即8强房企市占率超过70%，市场才会趋于稳定，传统房企的天花板则真正到来。但还需要8-10年的时间，行业才能进入这一阶段。
今年上半年，TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。其中，TOP10房企的市场占有率为29.9%，TOP30房企的市占率则达到48.5%，均比2017年有明显提高。