千讯咨询发布的中国房地产市场发展研究及投资前景报告显示，8月份全国70个大中城市商品房住宅销售价格情况，北京、上海等4个一线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1%。无锡、西安环比涨幅最高，超过3%。
8月各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。8月份一、二、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。其中，一、二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳。15个热点城市上月房价有涨有跌，而三线城市则继续保持明显的上涨趋势，涨幅最大的城市无锡环比上涨3.4%。
4个一线城市中，广州环比上涨幅度最大达0.9%，深圳涨0.5%，上海涨0.1%，北京环比未上涨。值得注意的是，上海8月新房价格同比下降了0.2%。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比平均上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。
8月，15个热点城市新建商品住宅销售价格指数中，无锡、福州、天津等12个城市房价上涨，上涨城市较7月增加1个，其中，无锡、济南、福州三个城市环比涨幅最高，分别为3.4%、2.8%、2.2%。房价同比上涨的城市达到13个，增加2个城市。其中，济南同比涨幅最高，达到了10.2%。
北京、南京两个城市环比涨幅持平。只有厦门房价继续呈现环比下降，房价环比下降城市数量比上月减少1个。15个热点城市中，同比下降的城市为上海、南京，城市数量比上月减少2个，南京为最大降幅达1.6%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。
在市场惯性影响下，全国楼市8月依然呈现上涨态势，但热度已近“触顶”。张波认为，楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识，新房上涨的趋势减少会更为明显。其中，购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%；经纪人信心指数为105.3%，环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。
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