房企发债496亿创两年高点

2018-09-16 08:39阅读:42

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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为了缓解社融下滑趋势,7月以来监管层推出了多项举措,先是窗口指导银行增配较低评级信用债,此后金融监管又窗口指导信托加快投放。得益于企业债券融资回暖和表外融资下滑情况改善,8月社融增长超预期,初步统计,增量为1.52万亿元,比上月多4800亿。

表外融资方面,8月份净减少2674亿元,环比少减少2212亿元。其中信托贷款、票据融资减少规模明显小于上月,两者8月分别净减少688亿元和779亿元,少减少504亿元和1965亿元。信托贷款未来有望继续修复,并成为带动非标融资好转的主力。一是因为信托的资管新规配套细则有所松动,尤其是关于符合监管要求的信托通道业务被豁免有效提振了信托的非标业务;二是部分机构的信托计划份额可以用于质押融资,据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,一定程度上改善了金融资金募集难的问题。

非标监管在资管新规补充通知发布之后实际上是有所放松的。这一现象在7、8月的信贷数据中已有体现,下半年这种趋势还会继续保持,从而与表内信贷扩容一起改善社融增速。与此同时,企业债券净融资达3376亿,环比多增1139亿元。有分析认为,债市融资规模快速增长主要是得益于降准后流动性改善,银行对信用债的投资力度有所增加,特别是中高评级的信用债。

8月银行间资金流动性极度宽裕,银行间隔夜回购利率一度降至1.4%左右,发债成本下行,这也使得企业发债增多。虽然监管引导支持实体,但在经济下行背景下,难免有部分资金流向房地产。8月中国房企境内发债规模达496亿元,创2016年9月来高点,占8月新增债券融资的14.7%左右,也是历年来的高点。 

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