2018年上半年，多家企业销售表现良好，如新城、世茂等多家企业都完成了年度目标50%以上。目前大中城市、西部地区的供求矛盾仍然不平衡，2016年~2017年房地产市场的表现普遍非常好。因为涉及到结转问题，财务反应有一定滞后性，业绩只代表过往。
很多公司对未来三年发展的规划都制定了很高的目标，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，导致目前房地产投资额和应收款剧增、借贷比例高居不下的现实情况。然而进入2018年，政策调控等各种影响市场的因素层出不穷。就当前的政策环境而言，建立房地产的长效机制依然是重点工作。这一波房地产股价的波动，原因就是市场背景和市场预期。房企的生存空间被逐渐压缩，目前市场对房地产的预期比较悲观。整个下半年，房地产股受到波及会比较大，可能出现部分回调和波动性调整，但整体向下的趋势较难改变。
房地产过去的几项动力，比如城镇化、地方政府对财政的需求方面、人们对美好生活的需求方面、房地产增值保值的功能，以及金融对房地产的支持等因素没有变。而目前房企的销售业绩都都不错，需求仍然是旺盛的。只要房子能推出来，就可以卖出去。
重新回归到重视现金流管理是当下最重要的事，“房地产企业说来说去就是现金流管理，我们的高周转也是为了现金流管理。”他表示，大房企采取的主要态度有三个方面：一是暂停买地，二是现金为王，三是静候机会。办法总比困难多，中小房企为了生存，绞尽脑汁想战术。一是寻找适合自己的安全垫、观望；二是放低条件，加盟大企业；三是抓紧卖资产，落袋为安；四是期待找大企业代建、代销；五是谋求上市，获得发展空间。
从国家调控层面，整个基调是“坚决遏制房价上涨”。对于房企来说，要做的就是走量抛货，预期承担资金成本不如通过周转方式来回笼现金流。