此次，呼市房地产调控的举措主要包括四个方面：除了停止房地产去库存，其他为解决房地产项目遗留问题，简化工作流程，加快存量房上市；增加住房用地供应，全年土地供应量5000亩，其中普通商品住房供地比例不低于70%，继续落实商品住房开发项目配建3%的公共租赁住房任务；整治房地产秩序。
与往常以“限制”为主的调控基调不同，无论是加快存量房上市，还是增加住房用地供给，呼市此次调控旨在以增加供给稳定房价。根据国家统计局发布的7月份70城商品住宅销售价格变动情况，呼市新建商品住宅销售价格环比涨幅2.4%，于70城中排名第8，同比上涨11.8%，位列第7。
以呼和浩特为代表的城市由于房价涨幅大，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，需要从严管控房地产价格。更为关键的是，这类城市有一个新特点，即高铁和地铁建设力度大，未来潜在的上涨动力还是会比较强的，所以需要积极做把控。由于上涨幅度偏大，未来管控也是符合预期的。以呼市为代表的三四线城市，由于棚改和一二线城市房价高企，楼市严厉调控的情况，进入了房价高涨阶段，房价涨幅已超过一二线城市并持续至今。
2017-2018年5月，一二线城市房价分别上涨了0.5%和6.2%，而三线城市房价上涨了9.3%；从增长速度看，2017年下半年起，三线城市的房价同比增速为6%-7%，而二线城市房价增长同比保持在4%左右，一线城市房价增长同比维持在1%以下。无论从房价增长速度和增长幅度，三四线城市均高于一二线城市。
呼和浩特工商联房地产商会秘书长刘洋就曾如此分析呼和浩特的房地产市场，“目前呼市楼市躁动，房价出现泡沫隐忧”。呼和浩特新城区人口不足200万，居民可支配收入低，收入通道和收入来源均较单一，未来可预期收入不足。呼市产业结构缺乏人口持续流入的动力，第三产业落后，缺乏影响房价上涨的可持续性。