7月份，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降0.1%，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。在住宅用地供应量上，一线城市亦保持房地产低水平状态，无论是建设用地面积还是规划可建面积均相当于2017年全年的40%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，坚持从严调控房地产市场，对于人口增长空间有限的一线城市来说，似乎是更现实的稳房价选择。以北京为例，从2016年全面实行严格调控房地产市场政策，到2017年调控力度进一步升级，进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的“五限”时代，再到“租购同权”试点等发展租赁住房的举措，均表明对于正着力于疏解非首都功能，推动京津冀协同发展的首都来说，增加供给并不作为主要的稳房价工具。
当前补库存意愿不强，在于一线城市面临一个尴尬，即拿地的性价比不高。而且开发商资金回笼方面效果一般，所以未来关注企业拿地动态和资金压力是很有必要的。在房地产市场调控升级后，“限地价，竞配建”“限地价、竞自持”等调控房地产举措在一二线城市广泛使用，这使开发商拿地性价比下降，而同时在一线城市着力推出的限价房和共有产权房，由于利润空间有限和房产流转群体受限，亦造成开发商拿地意愿降低。根据中原地产研究中心发布的数据，截至8月29日，一线城市今年已出现土地流标13宗，相较去年同期的4宗上涨225%，其中7宗流拍出现在北京。
而对于从北京溢出的购房需求，则可能由周边县市来满足，例如大厂、香河、燕郊三县。位列大厂房源人气榜前三名的孔雀系楼盘，95%以上的房源出售给来自北京的购房者，其中大部分是非京籍在京工作者或养老族，其余5%则出售给外地投资客及当地购房者。相对一线城市通过控需求稳房价，在人才争夺中表现抢眼的二线城市，则面临着加大了土地供应，却没形成有效住房供给的困境。