除了实际利率的猫腻，违约金也是房客可能的一笔大支出。违约金主要包括两类：一是逾期费用；二是租客中途退租或转租的违约金。有的房地产平台每日逾期费为贷款总额的0.05%，还有的平台每日逾期费为每月还款额的1%。
如果租客由于个人原因未支付当月应还款项，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产平台会在逾期后通知租客，逾期超过7天，则终止合同。目前银行对于与此类似的信用卡还款大多提供还款提醒以及容时容差的服务，各个租房分期平台对租客进行还款提醒在技术上并不难达到。
此外，根据某租房分期协议显示，租户中途退租或转租都算做违约，违约金按照房租总额的5%-10%收取。值得一提的是，租客一旦选择了租房分期，如果临时有变动退租，除了要给房产中介支付一个月的房租作为违约金外，还需要给房产中介合作的第三方金融平台支付违约金。
即使租客按照合同约定住满一个租期，并未违约。但是，由于多个分期平台并不支持提前还款、并且借款记录需要上传个人征信，如果租客在合同期内有购车贷款或申请信用卡等需求，都可能因为个人征信有一笔未结清贷款记录而不能获得审批通过。