由于多个网贷平台下线房租类理财产品，住房租赁企业的“租房贷款”业务渐渐火热起来。据了解，目前，链家旗下的自如、我爱我家旗下的蛋壳公寓、58同城等住房租赁企业都和第三方金融平台合作，提供“租房分期”服务。
自如分期是自如和第三方推出的按月支付的金融产品，实现对全年房租及自如服务费进行分期。根据官网介绍，首付为“月房租+月折后服务费+押金”，后续每月支付“当月房租+当月服务费+上月手续费”。同时，选择自如分期，可享受全年服务费七折的活动。
以月租金3000元为例，选择季付的方式，首次签约需要支付15600元（押一付三+全年服务费3600元），后续每季度支付9000元；如果选择自如分期，据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，全年金融服务费则为2520元，首次签约需要支付6210元（押一付一+单月服务费），后续每月支付3411.27元。
首次付款差额接近10000元，对很多租客尤其是初入职场的年轻人来说确实减轻了压力。不过，选择自如分期后，虽然服务费打了七折减少了1080元，但一年下来，租客仍需多付1133.97元。分期手续费率为6.27%，共11期。相对于市场上其他贷款产品，这个费率乍一看并不高。但问题是，按照分期还款的方式，手续费是按照初始本金来计算的，而在这一年中，租房人其实每个月都在还本金，并不是本金占用了12个月。
以月租金3000元举例，租客选择房租分期，贷款金额总计为35310元，计算方法为（3000+2520/12）×11，分期手续费为2213.97元。，这笔分期贷款的实际利率约为12.54%（2213.97/17655）。而当前市场上的多个平台提供的租房贷款服务，其宣传的费率在4%-7%不等，表面上的“利率低、首月负担小”，成为不少人选择租房分期的重要原因。