2018年上半年,金地实现销售营业收入151.11亿元,同比上升18.88%;公司房地产项目结算面积125.62万平方米,同比上升38.45%;结算收入130.05亿元,同比上升18.89%。营业收入上升主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积和结算收入增加。报告期内,公司实现归属于上市公司股东的净利润23.95亿元,同比增长107.83%;公司的房地产业务毛利率为38.24%,较上年同期增加8.65个百分点。
此外,2018年上半年,千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,金地实现销售面积375.5万平方米,同比上升0.13%;实现销售金额630.7亿元,面对不断加码的调控政策,金地也在积极调整。金地集团透露,今年上半年一方面通过缩短工期、加速开工等方式争取提前取证供货;另一方面结合各城市不同情况,制定合理的销售策略,积极面对不利因素的影响。在开工方面,今年上半年金地新开工面积约919万平方米,竣工面积约236万平方米,分别完成修订后全年计划的58%和33%。
金地2017年销售金额达1408亿元,近四年销售复合增长率达43%,公司近2-3年的销售增长依然可期。面对行业日趋激烈的竞争,如今除了继续坚持提升产品竞争力和盈利能力之外,房地产开发企业还需持续探索新的发展路径和商业模式,在立足住宅开发主业的前提下,公司须紧跟客户需求,在房地产开发的前中后端积极尝试新业务,积极发展租赁、产业地产等领域,大力挖掘存量资产运营价值,借助产品创新促进居民消费升级,提高开发主业服务附加值。
“理科”金地推出产品升级品牌“科学筑家、智美精工”,通过围绕智慧、美学、精工三大产品特质不断创新,引领公司不断打造出具有突出竞争力的优秀产品,满足消费者不断提升的需求。在规模和利润双增长、土地储备充足的基础上,金地依然坚持稳健的财务策略,探索多元化的融资渠道,不断优化公司整体债务结构,使公司继续保持了融资成本优势。