2018年以来，房地产行业逐渐进入下行周期，中海这类稳健的房企却逆势提速，一方面保持开发业务规模快速增长，一方面是加码各类运营，这使得中海在房地产的下半场，具备了弯道超车的实力与能力。另外，房地产行业的下半场，如同国内经济一样，房企要由规模型向质量型转换，向管理要效率，这是不可逆转的大趋势。
2018年上半年，万科、恒大销售增速下滑，高周转的龙头碧桂园明确提出要降速，更注重安全和质量。中海建立和健全了行业首个全流程数字化管控平台，这是中海地产董事局主席兼行政总裁颜建国掌舵以来发动的变革，也是中海角逐下半场的本钱之一。
已经蝉联“利润王”14年之久的中海，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，今年上半年的房地产净利润仍大规模领先于同行，成为首个已发中报半年净利超200亿的房企；这也是中海自2010年以来，连续第9年中期净利率保持25%以上的高水平。横向比较，上半年，销售规模大于中海的碧桂园、万科，分别录得归属上市公司股东净利润为129.4亿元、91.2亿元，远不及中海。
中海超强的盈利能力首先来自于成本管控能力。中海的销售费用、管理费用、财务费用等“三费”占比一直以来都处于低位， 2017年中海的三费费率仅为4.33%，今年更低至3.9%。从全行业来看，据亿翰智库统计，2017年TOP100房企三费比率均值为14.27%，这个数字在今年上半年可能还有上升。此外，得益于央企的身份与优质的信用评级，中海的融资成本常年处于行业最低水平。根据中海2018年中期财报，今年上半年，中海的加权融资利率成本仅为4.27%。