房地产市场集中度也一再提升，房企各层面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。其中，最大的表现是，多家房企先后被曝出“裁员”事件。近日，包括泰禾集团、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等接连被曝出部分地区的“瘦身”计划。而这场“名义上不会大张旗鼓，实际上数量可观”的人才调整正在逐渐蔓延且持续深入。
裁员比例可能都不止30%，据说（投资拓展）中心会裁掉三分之二。自公司释放了裁员消息后，何晴近日来异常焦虑。因为她发现，在裁员大背景之下，房地产全行业均在面临人才过剩现象。市场扩张时，企业拓展区域扩张、人员扩张、财务扩张；市场受限时，企业收缩项目拓展、人员规模、债务负担。目前市场分化极为严重，在一些较好的区域市场，企业可能还在继续扩张，但在调控严格的一二线城市及周边地区，量缩价稳，固守在这样区域只能收缩。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产部门已经裁过一轮，可能后面还会有动作。剩下没有被裁的员工主要分为两类：一类是待遇比较低的员工，比如刚毕业的；一类是重要岗位的总监岗。绿地此番裁员主要原因是“一线城市没有土地了。绿地此番“裁员”也可以称之为“人员结构调整”。
人员结构调整主要集中在上海、北京、天津、广州、深圳，上述城市目前都处于拿地困难阶段，没有足够的土地资源。绿地总部在上海，事业1、2部是最大的两个部门，成员大部分是上海人，很多员工不愿意去外地，加上业绩的压力，所以需要作出一定的调整，有人说1部2部年内合并，但还没看到文件。今年绿地的人员本身就比较动荡，这个情况还会持续一段时间。