阳光底下无新事。行业还在草创、野蛮生长的阶段，一些无用经历有所重复，当金融介入时，原本简单的租赁关系变得复杂。房地产租金分期方式是中介空手套白狼，而各地房租持续被推升和这种运营模式密不可分，更认为中介靠房源窃取租客的贷款资金，所有收益归自己，是一个无本万利的买卖。
但实际上，长租公寓运营商中，除了自如、世联行等中介出身的机构外，也有万科、龙湖、金地等开发商、个人创业者，以及银行背景的机构。此外，这并非一个无本万利的买卖。正如前文所述，使用分期产品的运营商要对此贴息。
目前市场规模较大的公寓运营商贴息利率已达8％~12％；一些运营商使用分期产品，一年12个月的房租，最后收到手往往只有11个月，不见的那一个月真是拿来填补贴息成本，利率甚至高达12％～15%。如此高的利率仍未能使长租公寓退避，正是反映了行业盈利之难，融资之困。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一些小的、没有机构背景的房地产运营商很难拿到银行融资，也做不了证券化的产品，不做分期活不下去。
小公司在银行融资还是需要走较传统的融资方式，需要抵押物，流程慢周期长，分期贷在泊寓里是负面清单，坚决不碰，也不会过多关注金融领域，我们现在的工作重心还是放在运营和服务上。市场上的确存在使用租金分期的行为，但只是一部分的分散式公寓，集中式多数没用分期贷，因集中式公寓房源有限，分散式公寓发展速度快，量大，有低总价单间收房的基础。这种支付方式在行业中并未成为主流。