2016年和2017年，新建房地产项目的拿地价占销售价的比重均超过38%，到2018年骤降至18.33%，甚至明显低于2015年29.42%的水平。这意味着今年房地产项目的平均利润空间有所扩大。其中，二线城市的情况明显好于一线城市。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，因为房地产企业拿地理性化，倒逼土地出让价格趋于合理，近期土地流拍、流标现象增多便是证明。该机构认为，这已经逐步影响到销售利润率，并有可能导致公司的利润率和ROE出现一定改善。虽然半年业绩普遍向好，但不同规模、类型的房企，“心境”也大不相同。
万科召开半年业绩会，整场业绩会的重心在管理体制和多元化业务上，丝毫未提规模的话题。刚刚经历工地事故风波的碧桂园，则在中报中自我反省，称“宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升管理水平”。另一类不提规模的企业，是早已实现转型、追求规模似乎无望的公司。今年上半年，SOHO中国利润（不含投资物业的评估增值）约为15.3亿元，同比上涨约144%。但同期，权益股东应占纯利约10.93亿元，比上年同期的39.82亿元大幅下滑。
相比规模和利润，更在意“能够持续地把我们的经验和市场管理的东西持续地发展下去。”相比之下，尽管调控深化，部分区域出现降温预期，“第二梯队”仍然对规模抱有野心。今年上半年，旭辉的销售规模达到660亿元，同比增长40%。如能完成全年1400亿的销售目标，最近两年旭辉的复合增长率将接近100%，成为高增长房企的代表。
未来三四年我们还是可以保持这种速度。在三四年后规模足够大时，旭辉就会把速度“放得更稳健一点”。林中的底气在于，今年旭辉拥有2600亿元的可销售货值，截至6月末，旭辉的土储建面达到4040万平方米。