今年7月，一线城市中，深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨，涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%；二线城市中，南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显，分别为3.7%和2.4%。而据一些市场机构统计，今年7月部分热点城市热门住宅区域房租同比涨幅已接近20%。
住房租赁企业为争夺房源，已经打起了“价格战”，不少房源被他们收入“囊中”。之前，小区有一套两居室，通过中介挂牌，业主报价每月租金7000元，一家租赁企业却最终以每月7800元的价格收房。在石景山区远洋山水小区附近的一家中介门店。现在小区业主的胃口都吊起来了，哪家租赁企业出价高就给哪家。”
在位于上海市松江区的松江大学城附近的星辰园小区，一套94平方米的两居室，业主直接挂牌出租的价格是每月4600元，而一家住房租赁企业管理的星辰园小区一套81平方米的两居室，每月租金却高达5130元。
除了一些传统的上涨动因外，今年以来，热点城市住房租金上涨有一些特殊原因：一方面大量社会资本涌入住房租赁行业，租赁企业急于扩大规模，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，通过抬高住宅租金抢房；另一方面，这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后，成为超级“二房东”，把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租，这类型房源的占比快速增加，带动了租金上涨。