近期，北京、上海、广州、深圳相继公布了详细的房地产投资数据。除上海有所下降外，深圳和广州1-6月住宅施工面积分别增加1%和9.6%，而北京1-7月施工面积则同比增加了9.1%。在一线城市普遍进入存量市场的背景下，一线城市的新房供应开始探索如何针对细分的需求群体，提供有效供给，这被认为对政策制定者提出了新的要求。
就存量项目的施工面积观察，今年上半年，广州的住房潜在供应趋于稳定，上半年商品住宅施工面积达到5904.05万平方千米，同比增长1%。而深圳商品住宅施工面积达到2993.64万平方米，同比增长9.6%。但与此同时，上海1-7月商品房施工面积却同比下降7.6%。上海商品住宅施工面积的下降，或受近期供应动迁安置房和租赁用地因素影响。
就新开工面积观察，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，随着一线城市进入房地产补库存周期，新开工数据有所好转。从公布了相关数据的北京和上海来看，北京的1-7月的累计住宅房屋新开工面积达到588.2万平方米，同比大增21.5%。而上海则是747.61万平方米，同比下滑6.1%。
就此，虽然上海的累计数据同比仍有所下降，但今年二季度以来上海每月的单月住宅新开工面积均由降转升，实现持续同比增长，房企增加开工的迹象明显。在一线城市强调控背景下，项目销售周期被拉长，为了完成在一线城市的业绩，企业只能把拿到手的土地都增加开工。