北京市多个主管部门的介入，对于房租价格的平抑起到推动作用。据媒体的报道，某些大型租赁平台在某一区域内掌握有几十万套房源，形成了客观上的房地产垄断局面，这让很多同区域内的小公司、小平台完全不具备与其竞争的实力。这些大平台掌握了定价权，成为促使房租上涨的原因之一。越来越多的声音在指向房屋租赁市场的垄断问题。
在新一轮政府机构改革中，按照中央的部署，原分属于国家工商总局、国家发改委、商务部的反垄断执法统一由新成立的国家市场监管总局行使。国家市场监管总局成立后，也先后就一些地方政府机构出现的滥用行政权力排除、限制竞争的行为进行了查处。反垄断执法获得了公众的更多期待。对于这次房租价格上涨，反垄断执法能否介入，以平抑租赁价格？
此次是房租价格上涨，表象在价格，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，背后可能有房地产垄断因素。如果反垄断执法部门介入，主要依据的法律包括《反垄断法》、《价格法》。其中，《价格法》第14条第1款规定，经营者不得“相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益”。反垄断执法可以由一些个人或机构向主管部门提出举报，也可以由执法部门在工作中自行发现，随后启动调查。
首先，《反垄断法》所规制的垄断行为，会涉及到多方经营者的串谋，操纵市场价格。房屋租赁平台众多，虽然也存在着一些大的平台，但查清楚是否存在串谋并不容易。即使存在串谋，一般也不会达成某些固定协议、签订某些固定合同。调查串谋行为的取证难度很大。如果是某一家大型租赁平台垄断海量房源，形成了市场支配地位，但最终调查起来也并不容易。《反垄断法》所称的市场支配地位，是指经营者在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件，或者能够阻碍、影响其他经营者进入相关市场能力的市场地位。