截至8月13日，2018年土地市场流拍的现象屡次出现，其中，一线城市流拍11宗，二线132宗，三四线472宗。据中原地产研究中心数据监测，截至8月13日，一线城市合计住宅土地流标达到了11宗，总起价达到了224亿。其中北京出现了6宗，广州出现了5宗。而在2017年同期只有广州有一宗住宅地块流标。二线城市也一样，住宅土地年内流标合计高达132宗，而2017年同期只有45宗，同比上涨了193%。三四线城市住宅土地流标则高达472宗，均出现了非常明显的上升现象。
其中，二线城市，太原市流拍的住宅土地达17幅；天津是有12幅；合肥11幅；宁波10幅，排名靠前。8月10日，太原国土局举行的一场备受关注的土地拍卖会爆出大冷门，地处南内环西街，太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍。
据千讯咨询发布的《中国土地市场发展研究及投资前景报告》了解，8块热点区域黄金地块，总面积共827142平方米（约1241.61亩），起拍金额总计多达约130.821亿。但是8幅地块只有北京润置商业运营管理有限公司（SP-1844地块）和金茂投资管理（天津）有限公司（SP-1848地块）报名，因出价不达拍卖底价，没有交易成功。而另外6宗地无人报名，8宗地均流拍。
业内人士称，过去市场香饽饽的住宅土地，在2018年流标明显加速。统计局数据显示，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。
张波称，尽管土地成交价款6619亿元，增长21.9%，但流拍也在快速增加。当然土地流拍既不代表着房企在勒紧裤带过冬，也不代表市场捡漏机会增多，而是房企对于后市保持的“谨慎度“在不断提升。品牌房企在不断追求市场规模的同时，对于未来风险的认识在进一步提升。
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