深圳此次调控政策是继“三价合一”后的持续收紧，进一步挤压房地产投资投机需求，有利于抑制短期炒作和非理性购房。深圳之外，多个城市已发布了约束企业购房的政策，全面封堵投资炒房的可能性。张大伟认为，未来调控将会继续严格，对市场来说，下行风险将会加大。
新政的出台对新房、二手房成交量的影响都会比较大，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，但是对房地产价格的影响比较小。8月份的实际成交量预计会下跌10%-20%，但备案量暂时不会显示出来，因为备案量有滞后性。对房地产中介公司而言，最大的影响就是客户的观望，成交量下降从而带来公司交易量的下降，因此会倒逼中介公司努力为客户寻找更好的房源，匹配买卖双方的需求。同时，中介公司也可以扩大经营范围，把客户引导至周边城市也是扩大成交量的途径之一。
现在房子不好卖，福田区福源花园附近中介门店业务员说，该小区54㎡户型最高可以挂320万，前几天有一套顶楼楼梯房才280万就成交了。他建议业主现在想卖房就得降20万，挂300万，争取看290万能不能成交。对于未来楼市走向，何倩茹表示，上半年深圳楼市整体的成交气氛不算太旺，预计下半年也差不多。其中，第三季度的情况可能会比较严峻，因为处于政策的消化期。
此次新政出台后，对二手房的影响很大，新房二手房价格倒挂可能逐渐结束，房价上涨的链条被打破，对未来的房价预期也改变了，深圳楼市有可能出现真正的下跌。
不论是企业还是个人限售，不论是住宅还是公寓限售，都减少了买卖市场供应量，反之增加了长持市场供应量，也就增加了租赁市场供应量，迎合了房屋回归居住及发展租赁的政策导向，在一定程度上会促进租赁市场的发展。