今年楼市维权特别多的原因之一，就是限价。从2016年9.30开始，地方政府严厉控制新盘定价，否则不给批预售证。几十个城市先后要求新房地产价格格环比不增长。2016年四季度至2017年，全国限价最严厉的城市是南京、武汉、成都、长沙、杭州、济南等。这些城市的新盘上市，因为价格比周边二手房低，多数快速售罄。
刚开始的几个月，这些城市的开发商，还可以通过绑车位、装修、喝茶费等弥补一些损失，而后来调控不断升级，这些漏洞陆续被堵上；摇号、自住客优先摇号等制度实行，让开发商束手无策，只能接受利润损失的残酷现实。尤其是高价地项目，很可能赚不到钱甚至亏损。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产限价政策，让部分购房者享受了政策红利，但开发商被政府硬性压价后，会想尽办法弥补，各地遂出现了程度不一的“减配”现象，即降低建筑质量与配套设施标准。中原地产首席分析师张大伟则持有不同的观点。他认为，当下大部分的交房纠纷在过去其实也有，并不一定真是开发商的质量问题，核心原因是双合同引起的纠纷。
之前一年多，为了规避限价，大部分开发商卖房时都是双合同，把装修费用高估另外签约，移出一部分房屋的价格，购房者当时为了买房就签了。但在交房时发现装修低于预期，且市场的价格没有明显上行，从投资角度看消费者认为不划算。双合同规避了限价政策，所以不存在开发商因为限价而牺牲质量的问题；双合同是阶段性的，规范后对应的纠纷就会少很多。