作为房地产税的积极拥趸，每一轮风声稍微紧一点，房地产税就遭到强烈的反对，我不客气的说，这就是所谓冲破利益固化藩篱的问题。值得注意的是，今年以来，备受关注的房地产税立法似有呼之欲出之势。3月份的全国两会上，房地产税三次被正面提及。时隔四个月，国家统计局新闻发言人毛盛勇在7月16日举行的国新办发布会上又罕见谈及房地产税。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产税立法究竟何时出台？原来的口风是今年要启动，现在人大说年内或后续年度内启动，年内如果启动不了，后续年度到什么时候就得再观察。但房地产税势在必行，中国要走向现代社会，必须建立现代税制，现代税制必须包括直接税，直接税中必须包括中高端住房保有环节的税收调节，这个是非常明确的。
我国现行房产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，目前土地使用、土地建设、企业所得、房产或土地转让交易、房屋出租和物业管理等各个环节均被房产税制涵盖，税种多且税目复杂。然而，我国房地产保有环节上的税收却很少。重开发和流通助推房价上涨过快，而轻保有则造成了市场囤地和投机盛行，加剧供需紧张矛盾。
过时的房地产税制显然已经不能适应当下房地产市场的发展变化，改革随之而来。2011年1月27晚，上海、重庆两市分别颁布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，开始房产税征收试点。
两市的征收政策有一定的差别，征收对象上，重庆房产税主要针对高档房（即独栋和2倍均价以上高档住宅），既有存量又有增量，而上海仅仅针对新购房屋（考虑存量在内超出人均60平米的面积）；税率上，上海为0.4%或0.6%，重庆为0.5%-1.2%；此外，两市在计税依据上同时选择了房屋成交价格，税收用途上也均用于保障房建设。