如果说市场的逐步降温对于房企的影响是缓慢呈现的，那么资金的收紧则是房企眼下的困局。今年平均融资成本至少增加2%，你看今年土地拍卖市场，就明显冷清了很多。从土地投资节奏看，近期的土地降温可见一斑。今年7月，苏州7宗经营性土地进入限时竞价阶段，其中三种居住地块未拍先流拍。该批地块为苏州市今年集中挂牌的第二批土地中的一部分。
此前，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，苏州土地市场曾一度火爆，如今导致多家开发商因为拿地过高一直项目滞销。在合肥，最近2月有5宗居住土地流拍，曾经的楼市“四小龙”之一合肥，让很多地产商深陷其中。在合肥的项目一直捂在手上，开盘就亏损。
融信的债券到期，也帮他们找一些中小银行进行对接，希望城商行可以买一些债券，但是难度很大。此前，有一些小银行依旧在监管下进行委托贷款操作，希望帮一些地产商融资。即便是TOP5地产商，也通过这样的高融资方式进行融资，具体金额超过10亿。
新力地产的很多项目也在寻求地产基金介入，但是我们评估后觉得销售并不乐观，不敢轻举妄动。目前A股房地产2017年净负债率超过200%的房企分别有：泛海控股、华发股份、中南建设、金科股份、绿地控股等，H股净负债率超过200%的房企有佳兆业。