据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，2018年上半年，广东房地产开发投资增速平稳，商品房销售面积降幅扩大，开发企业到位资金增速放缓。
一、房地产开发投资平稳增长
上半年，广东房地产开发完成投资同比增长20.2%，增幅同比提高1.2个百分点，比一季度回落2.7个百分点。按构成分，上半年，广东房地产开发投资中建筑工程、安装工程和设备工器具购置分别完成投资同比增长0.4%、0.8%、14.1%，增幅同比回落19.3个、8.9个、5.0个百分点，比一季度回落9.3个、11.7个、7.7个百分点；其他费用同比增长79.0%，增幅同比提高58.1个百分点。
按工程用途分，商品住宅和其他投资增速提升。上半年，商品住宅投资同比增长24.3%，增幅同比提高7.6个百分点；办公楼投资同比增长10.8%，增幅同比回落28.0个百分点；商业营业用房投资下降8.9%，增幅同比回落29.5个百分点；其他投资增长39.3%，增幅同比提高22.1个百分点。
按区域分，三大区域房地产开发投资增速均提升。上半年，珠三角、东西两翼和山区的房地产开发投资同比分别增长17.1%、39.1%、27.9%，增幅同比分别提高0.5个、0.5个、5.3个百分点。
二、商品房销售市场继续降温
上半年，广东商品房销售面积同比下降12.1%，降幅同比扩大23.2个百分点；商品房销售额同比下降1.4%，降幅同比扩大18.2个百分点。其中，商品住宅销售面积同比下降12.4%，降幅同比扩大18.8个百分点；住宅销售额同比下降0.2%，降幅同比扩大9.5个百分点。
分区域看，三大区域商品房销售面积同比均有不同程度下降。上半年，东西两翼的商品房销售面积增长5.5%，比上年同期回落63.2个百分点；珠三角和山区商品房销售面积分别同比下降15.7%、4.2%，降幅同比分别扩大13.4个、54.9个百分点。
三、房地产开发企业到位资金增速放缓
受银行信贷政策收紧和商品房销售回款减少影响，开发企业本年到位资金同比增速回落。上半年，广东房地产开发本年实际到位资金同比增长7.2%，增幅比去年同期回落10.5个百分点。其中，以国家预算内资金、债券、社会集资、个人资金、征地迁移补偿费等为主的其他到位资金同比增长26.2%；定金及预收款同比增长15.8%；自筹资金和国内贷款分别同比增长4.2%和5.0%；利用外资同比大幅下降75.0%；个人按揭贷款同比下降6.2%。国内贷款中，银行贷款下降3.4%。
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