截至2017年底，郑州已累计进驻百强房地产企业50 家，其中二十强房企19家，累计储备土地5575亩，未来累计上市面积1175万平方米。2017年新进驻郑州的百强房企9家，储备土地727亩，未来上市面积144万平方米。另外，龙湖、中南、星河湾、首开、中国铁建、蓝光、金辉、越秀、复星、卓越、中国中铁、仁恒、中骏、德信、中建东孚、建发、华宇、当代、北辰、苏宁、北京城建、海尔、华发等23家百强房企意向进驻郑州。
2016年上半年，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，就在郑州限购房地产政策出台前夜，当时郑州房地产市场持续“高温”，房价涨幅直追北京、上海、广州等一线城市，商品房销售异常火爆。
据国家统计局公布的2016年8月份70城房价数据显示，郑州房价领涨全国70城，新房价格环比上涨5.6%，二手房环比上涨4.5%，均为全国最大涨幅，也是连续四个月进入全国涨幅榜前三。
2016年郑东新区的土地拍卖中，多次出现了楼面地价3.6万元以上的地块，由于持续拍出地王，地价有超越一线城市广州的态势。也正是因此，当年9月份，郑州紧急出台了被称作“郑九条”的新调控措施，提出“加快供地”、“网拍熔断机制”、“严格落实预售证制度”、“不得以各种借口分批、分次销售”等调控手段。
继“郑九条”后，郑州楼市调控政策持续加码，一定程度上抑制了房价高涨的势头。58安居客房产研究院分析师张卫娜表示，目前郑州主城区房价均价在1.4-1.6元/平方米之间。从去年7月份至今，房价稳中小幅上涨，涨幅较去年同期相比降幅明显。
不过，地王的出现使得郑州楼市仍然出现看涨行情。据同策研究院报告显示，从近五年郑州住宅用地供应量走势看，郑州市区土地楼板价呈上涨趋势，2016年开启调控后，楼板价下跌，但未改变整体趋势。2018年上半年，南龙湖、滨河新城、南港等热门板块相继拍出高价地，管城回族区、上街区、航空港区楼板价大幅抬升，推升房价看涨预期。