2016年至今，杭州土地市场的出让成交额不断打破先前的历史记录。其中，2016年的土地成交额为1624.1亿元，环比上涨144.7%；2017年的土地成交总额达到2025.4亿元，环比增幅为24.7%。2018年上半年，杭州的土地市场总成交额达到1417亿元，位居全国首位，比第二名的北京市超出677亿元。今年5月，杭州一地块拍出了107亿元，折算楼面价为5.5万元/平方米，刷新了杭州市的历史新高。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，近几年杭州土地出让金额位列全国第一的原因，跟其他几个排名靠前的城市相仿，棚改、拆迁与卖地形成了一种在地方上进行资金流动的闭环。其基本逻辑为，央行通过国家开发银行和农业开发银行发放定向贷款，地方政府使用这笔资金进行棚改货币化安置拆迁户，然后将腾出的土地出让给房地产开发商，再将土地出让金还给两大开发银行。
至此，棚改拆迁户成为过去两年间杭州楼市呈现“拆迁-地王-限价-摇号”这一生态形成的助推器。土地价格的上涨，也直接推高了当前不少城市的房价水平。根据统计局公布的70城房价指数检验，发现货币化安置套数每增长1%，伴随着当地的房价就会上涨1.72%。从数据研究的角度来说，棚改货币化安置一定程度推高了当地的土地价格，也间接传导至楼市，推高了房价上涨的预期，三者之间呈现出一个正向相关的关系。