受利好政策影响，市场上出租房源的供应不断加大，推动住房租赁市场迎来新风口，各城市纷纷出台2018年租赁住宅供应计划。北京计划集体土地租赁住房用地供应200公顷，2018上半年共有8城积极推出60幅100%租赁住房用地，上海以32幅领先。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅市场供应房源的面积集中在50平方米以下小户型，占比为28%，其次为70平方米-90平方米和50平方米-70平方米，占比分别为22.9%、18%。租金价格方面，报价在2000元/月-3000元/月的房源供应量占比为24.5%，近四成房源的租金报价在3000元/月以上。
此外，从租房需求来看，2018年上半年全国重点一、二线城市租房需求量均有明显上涨，上海、南京二季度租房需求量同比涨幅为70.66%、69.38%，分别领跑一、二线城市。新一线城市中，武汉、成都、重庆、长沙等城市的租房需求同比涨幅较高。
长租公寓在一线和重点二线城市受到热捧，北京对长租公寓的需求最高。上半年整体租房热度的高峰集中在春节后，而上半年长租公寓热度高峰出现在6月份，受毕业季影响，90后对服务品质好、居住体验佳的长租公寓接受度较高。随着经济发展、人口流动，长租公寓需求逐步从从经济发展成熟的一线城市向二线城市拓展。