国家统计局发布6月70个大中城市房价数据。其中,一线城市商品住宅销售价格继续保持稳定,二线城市因落户政策等因素影响,房价有所上涨,三线城市的房价上涨势头则得到抑制。棚改货币化安置政策的收紧,致使近期三线楼市明显降温,并使房价上涨势头得到遏制。
与此同时,部分二线城市房价的非理性上涨,引发了广泛关注。新华社于7月发表题为《稳定房地产 调控要从严》的文章,提出“房地产从紧调控、市场秩序整顿要双管齐下”。这被认为是房地产调控继续从严的重要信号。国家统计局发布的另一组数据显示,今年第二季度,房地产业增加值绝对额增速为4.2%,连续5个季度低于同期的GDP增速。
随着楼市调控的坚持和加码,房地产业对GDP的贡献率可能趋于稳定,这也表明经济增长正逐渐摆脱对房地产的过度依赖。70个大中城市中,千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,有63个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格出现环比上涨,3个持平,4个下降。房价上涨的城市数量在增加,房价下降的城市数量有所减少。同比来看,70城市房价表现出了同样的趋势。
平均而言,6月70城市新房价格环比上涨1.1%,涨幅创下最近一年多来的高点;同比上涨5.8%,连续两个月扩大。全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,5月重新回到了“偏热”区间,6月进一步触及“偏热”区间。二手房方面,房价上涨的城市数量有所增多,有66个城市价格环比上涨。最高涨幅也有所扩大。