近期出台的楼市政策，总体可分为两类。一是对现有房地产调控政策的进一步加码，二是对市场秩序的整治和规范。前者属于“常规”调控措施，是上半年楼市调控的延续。福建宁德住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，针对精准调控楼市提出一系列举措，包括新房每年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%以内等。
厦门于7月出台《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》，拟确定年度控价目标，支持“职住一致”的刚需，坚决遏制投机炒房，稳控房价。“整顿市场秩序”方面的内容，也在这份文件中一并体现。上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业买房实施限制性政策，目的在于打击企业空壳炒房。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，整治房地产市场秩序的做法，则源于七部委的一次专项行动。住建部等七部委联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。近期出台的政策，正是这一行动的延续，且范围已经超出上述30个城市。如河南省于7月发文，拟规范全省商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益。
陕西省也于7月出台细则，规范商品房摇号公正过程。浙江则首次开展了以房地产开发企业专项检查为切入点的“双随机”抽查。此外，佛山、大理、西双版纳、临汾、枣庄、西昌等城市也纷纷发文，对商品房市场秩序进行规范。这些城市均不在七部委划定的30个城市范围之内。七部委主动推动房地产市场秩序的巡查，是和以往调控的不同之处。