目前来看,房地产市场总体保持平稳运行。尽管商品房成交增速温和下行,但重点城市供给边际改善。另外,基于严监管、去杠杆政策的影响,同时受到资金来源收紧的制约,房地产开发企业的各项融资渠道明显收紧,预计未来开发投资增速将缓慢下行。但是,在各级政府的积极稳妥推动下,租赁住房、保障性住房和共有产权房等政策性住房的建设步伐预计将加快。这将使得未来开发投资具有较强的韧劲。
预计2018年全年经济增速将维持在6.7%左右水平。可关注经济结构改善及质量提升带来的机会。关注资本与技术结合带来的创新型企业快速发展的机会。应对内外压力,支持创新是支撑中国经济转型的关键举措之一。在加快建设创新型国家过程中,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,应当鼓励和促进房地产资本与技术结合,加大对关键领域核心技术创新的政策支持力度,关键领域核心技术处于领先地位的一些企业将迎来巨大发展机遇。未来可持续关注创新药研发、半导体、军工航天、人工智能等相关行业领先企业的投资机会。
关注居民消费升级带来的机会。在外围不确定性可能上升的背景下,持续扩大内需,对保持实体经济平稳运行至关重要。作为13亿多人口的大国,这本身就潜藏着巨大的消费需求潜力。在扩大消费需求方面,预计未来政府将通过相关政策来提升居民消费率,促进消费结构升级。
同时,运用个人所得税和转移支付等手段增加居民可支配收入,并采取降低特定商品进口关税和消费税等方式满足中高端消费需求,促进消费结构升级。未来,可以关注关税下降后高端消费需求提升的机会,关注个税改革带来的居民可支配收入增加、城市化发展及低收入人群收入提升后带来的消费升级机会等。