据千讯咨询发布的《中国土地市场发展研究及投资前景报告》数据显示，2018年上半年，土地市场供求两旺，土地成交价款再创新高。房地产企业土地购置面积逐月上升，非房地产企业土地购置意愿更强，带动全国土地市场成交价款增速高达40%左右。
全国土地市场成交状况分析
据财政部的财政收支数据，2018年上半年，全国国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。与2017年上半年相比，土地使用权出让收入增加8105亿元，增速比上年同期加快9个百分点。与2018年1-5月相比，增速小幅回落2.9个百分点。
据国信房地产信息网的汇总数据，2018年全国国有经营建设性用地共成交33837宗，成交土地面积为110864万平方米，成交土地价款为26850亿元，同比增长39.4%，增速与1-5月相比回落13.7个百分点，与上年同期增速相比回落4.1个百分点。
具体到房地产行业来看，根据国家统计局的数据，2018年上半年，房地产开发企业共购置土地11085万平方米，土地成交价款为5265亿元，分别增长7.2和20.3个百分点，增速较1-5月分别提高5.1和4.3个百分点。
分区域土地市场供求分析
从各省市土地成交面积数据来看，2018年上半年，江苏、山东、河北、河南、浙江等省土地成交面积规模较大，均超过7000万平方米。四川、山东、福建、江南、浙江、江西、上海等省市土地成交面积增长较快，增速均超过40%，特别是四川省，共成交土地5250万平方米，同比增长71.7%。与此同时，有9个省、市、区土地成交面积出现负增长，包括北京、天津、广东、甘肃、黑龙江等。
从各省市土地成交价款数据来看，2018年上半年，浙江、江苏、山东三省土地成交价款规模较大，均超过2000亿元，广东、四川、河北、安徽、福建、河南、湖北等省土地成交价款介于1000亿和2000亿之间。从增速看，新疆、四川、山东、湖南等省（区）土地成交价款增长较快，增速均超过100%，辽宁、吉林、浙江、河南、福建等省增速也在50%以上。与此同时，北京、上海、广东、海南、安徽、山西、甘肃、黑龙江、宁夏等省市区土地成交价款出现负增长，其中黑龙江、北京、山西等跌幅较大，超过20%。
分区域看，华东、华中、西南地区土地成交面积增长较快，增速均超过30%，西北地区土地成交面积出现小幅下降。从土地成交价款来看，东北、华东、华中、西南、西北等5个区域增速均超过40%，保持较快增长，华北地区成交价款为2728亿元，下降2.5%。
重点城市土地市场供求分析
从重点城市来看，2018年上半年，土地成交价款前50位城市的门槛值明显提高，由上年同期的99亿元提升至132亿元，增长33.7%。前50位城市土地成交价款累计达17693亿元，占全国土地成交总价款的比重为65.9%；前20位城市成交价款达11596亿元，占全国土地成交总价款的比重为43.2%。其中杭州、重庆、苏州、北京、郑州位居排行榜前5名，土地成交价款分别达1484、899、779、751、647亿元。
典型地块信息
从上半年成交金额排前20位的重点地块来看，主要分布在北京、上海、杭州、南京、温州、广州、佛山、武汉、天津、宁波等10个城市，其中北京宗地数量最多，为6宗，杭州次之，占5宗，南京占2宗，其余7个城市各占1宗地块。从各地块的地面均价来看，多数地块地面单价均在3万元以上，其中杭州下城区的杭政储出[2018]13号地块（商务金融用地）地面均价达23.94万元/平米。
相关研究报告：
中国土地行业发展趋势分析预测报告
中国土地行业发展研究报告
中国土地市场前景调查分析报告