日前，在海通证券与亿翰智库联合举办的一场分析师电话会上，分析师指出，当前房地产企业资金成本在往上走，但地价实际有一定的波动，房企是有机会进行拿地的。绿城中国就以48.1亿元拿下杭州地块。其次，现在融资成本可能比之前的融资成本提高2-3个点，导致房企投资增速放缓。尽管在热点城市，大部分企业拿地意愿强烈，但融资成本高与资金回笼速度慢也拖累了投资速度。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产调控导致房企资金回笼放缓，比如瑞安在上海的热销项目——翠湖天地，两个月内只网签了39套，回笼资金2亿多，实际上该项目最近销售的货值有10亿元左右。日前，一份绿城内部文件流出，其中要求员工“全面”加速资金回笼，坚决执行“早销，多销、快销”的策略。
一个事实是，即便房企积极领取预售证并开盘，资金回笼速度也比年初放缓了。以上海为例，据上海链家统计，宝山的中铁北宸名庭和青浦的海上湾华庭进行了摇号。地处近郊的中铁北宸名庭，其摇号人数与房源数量大体相当；而地处上海西陲朱家角的海上湾华庭，摇号情况则较为冷清，摇号人数不足房源数量的1/4。上海6月新房仅成交3400余套，是今年以来仅次于2月的第二低点。