二手房交易比较清淡，近期卖家已经开始普遍降价了。在市场上，人们普遍感受是“挂牌出让的房子越来越不好出手”。的确，调控延续一年多时间，二手房交易也已经从过往的癫狂回归正轨。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，其重点覆盖的12个城市二手房交易自2017年3月密集调控以来，经历了“大幅降温—低位企稳—向上修复”三个阶段。但目前市场热度不高，仍处于平稳复苏状态。2018年前5月成交量环比2017年后5月增加了21.8%，但月均水平是2017年巅峰时的一半左右。
据悉，链家监控的12个城市包括北京、上海、天津、重庆、深圳、杭州等一二线城市。以北京为例，中原地产披露的数据显示，2018年上半年，北京二手住宅成交7.66万套，同比下调13.2%，为2015年来的同比最低点。但相比2017年下半年，环比上涨了56.2%。
放眼全国范围，二手房市场的温度却不尽相同，局部城市因为供需矛盾而处于上涨阶段。今年前5月，沈阳、长沙、重庆等三个城市的链家二手房成交量环比大幅增长67.3%，其中重庆环比增长80.5%，同比增长33.2%；5月重庆二手房成交均价环比上涨7%，同比上涨34.6%。
上半年二手房市场活跃的城市有西安、重庆、沈阳等，市场趋于降温的城市有上海、成都等，市场比较平稳的城市有北京、武汉、南京、济南、广州等。