上海市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。上海将进一步收紧企业购买商品住房的资格。这是继西安、长沙、杭州后，又一城市针对企业购房收紧。值得关注的是，相比其他城市，上海此次《规定》更加细化。按照要求，企业购买商品房必须同时满足以下条件：设立年限满5年；累计在上海缴纳税款达100万元。
职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。不过，已缴纳税款满500万元以上的企业不受上述条件限制。千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，企业购买的商品房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。上海针对企业的限购要求相比之前的三个城市来说要“细腻”很多，西安、长沙和杭州的限购采用的是“一刀切”做法，只要在限购区域一律暂停向企事业单位销售一二手房。而上海则是明确提出了企业符合购房的相应条件，所以更为准确的说法是规范企业购房行为。
关于上海市明确企业购房资质的原因，从上海现状来看，企业购房尤其是购买住宅的比例极小，但在少数高端住宅项目的确存在企业购房现象多现的状况，包括前段时间网上热议的上海新天地某项目；其次，对于企业购房资格的限制较好地规避了单纯为“突破”限购而新成立企业买房的行为，例如要求企业满足设立年限满5年，累计纳税100万等要求，此类条件并非可以快速实现；再次，对于企业限售的年限提高至5年，此举更好地消灭了投机性购房行为；此外，企业购房有着自身的经营和投资考量，一刀切的限制做法并非是最优解，而上海的政策“精准性”值得其他城市参考。
针对此轮对企业的调控风暴，在严厉调控背景之下，房价持续上涨，市场上已经很难再有真正的刚需，购房群体中，炒房客数量上涨，炒房需求占比上涨，导致市场供需结构紧张被放大。买房就赚钱的思维持续放大下，使得市场非理性的上涨持续，很多人因为限购没有购房资格，就利用了公司买住宅不限购的漏洞。