一些中心城市陆续推出“抢人”政策，而争抢的优惠条件之一就是放开与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格，有的甚至给予买房优惠的支持，这相当于争抢客源。其次，房地产限购限价政策导致摇号现象，一二手房价倒挂刺激了投机热情，制造了楼市幻象与房价上涨预期。其三，越来越高的棚改货币化比重，导致部分手握重金的拆迁户到处投资房产，推动房价上涨。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在房地产业融资渠道收紧的前提下，房地产市场原本不应出现这种普遍性过热，所以，部分地方政府的政策是推动力之一。我们需要检讨政策本身，这也是每一次楼市周期中起到决定性作用的因素，政府在地产业发展中应该扮演什么样的角色，应该有一个清晰定位，不能翻来覆去的烙烧饼，一方面在刺激市场，一方面又在限制市场，制造了房价永远涨的可怕预期。
2016年中国实施地产调控，2017年开始推出系列防范金融风险的改革措施与监管要求。当前一些地方楼市兴风作浪，是在防范与化解系统性金融风险攻坚战背景下发生，这就造成了一方面金融部门在努力降低金融市场杠杆率，另一方面，地产业加杠杆的行为事实上仍然得到鼓励，必然会大幅降低防范金融风险的工作效果，制造结构性的，甚至是系统性的风险。
打好防范化解金融风险攻坚战不仅是金融部门的任务，其他有关部门和各地区也要履职尽责，因为金融风险一面是货币政策、金融机构、金融监管等等方面的问题，另一面是实体经济，房地产、地方政府债务等问题，如果房地产市场继续乱象丛生，如果地方政府继续举借加杠杆，金融监管再严厉也会出现金融风险。如果中国各部门不能协同作战，仅仅由金融部门孤军奋战这场战役是打不好的。
现在对楼市进行严格治理，就是堵住产生风险的漏洞。中国地产市场与住房制度已经到了需要系统性调整的时候，中央已经做好了顶层设计，各地政府已经推出了很多有力举措，关键是各地各部门要进一步统一思想，踏准节奏，协调政策，形成合力，避免酿成更大的社会问题和发展阻力。