今年以来，在中央“房住不炒”的调控精神指导下，多地房地产因城施策、分类调控政策频出。特别是近一段时间，部分城市楼市出现过热苗头，投机炒作有所抬头，引起了中央政府的高度重视。
在住建部及时约谈了12个城市，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，再次重申房地产调控力度不放松并出台6大调控措施后，多地调控再次密集加码，进一步封堵炒房“漏洞”。随着近日住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，“房住不炒”落实进入关键期。
本轮楼市调控可谓范围大、频率高、力度强，哪里过热哪里就有政策出台。年内房地产累计调控政策发布次数已经超过180次。贝壳研究院进一步统计，自2016年四季度开始的本轮调控至今，全国累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策，176条限贷政策，15个城市实行认房认贷，51个城市外加海南全省实行限售。
其中，北京共计发布调控政策30余次，海南从去年调控以来共出台了14次调控政策。下半年楼市调控政策依然从紧，经过住建部等七部委联合整治后，在资金面收紧的背景下，楼市或迎来真正拐点。