据千讯咨询发布的《中国土地市场发展研究及投资前景报告》显示，近日，烟台市多块土地相继成交，其中开发区西部一商住和一纯商业地块成交，黄务两宗旧改地块出让。福山区楮佳疃地块底价成交，成交价11132万元，楼面价约934元/㎡。
烟J[2018]5006号地块位于开发区三亚路以西、百色大街以北，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，土地使用权面积65030.20平方米，容积率大于1.0小于等于1.1，最高出价单位为烟台锦尚房地产发展有限公司，底价成交，最高报价12159万元，楼面价1700元/平。地块临近磁山，交易条件中提到，“在建设时要考虑与磁山的协调性”。业内分析表示，目前周边小区较少，项目容积率较低，临近磁山，生态居住将是较大卖点。
烟J[2018]5005号-1地块流拍后再次挂牌，最终烟台市君通中豪汽车销售服务有限公司成为地块最高出价单位，最高出价1544万元。地块位于开发区北京南路以南，为纯商服用地，土地使用权面积7649.80平方米，容积率：＜1.5。在东部城区建设已然成熟的情况下，开发区向西发展动作不断，随着西部人气的聚集，区域活力将得到显著提升。
烟J[2018]Z001号黄务旧居改造A地块位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北，使用权面积105321平方米，规划用途为居住兼容商业、办公，出让年限，住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年，容积率<1.09，竞拍起始价16300.67万元，起始楼面价1420元/㎡。烟J[2018]Z002号黄务旧居改造B地块，位于A地块以南，使用权面积111722平方米，用地性质同为居住兼容商业、办公，容积率<1.9，竞拍起始价23338.73万元，起始楼面价1099元/㎡。地块南临港城东大街，西临胜利南路，交通便利，项目建设条件意见书中指出，要配套建设中小学、幼儿园等。随着新三中入驻、国金商业广场即将投用，黄务片区配套逐步完善，也渐渐得到购房者关注。业内观点表示，品牌楼盘的不断入驻，或将很快改观黄务片区面貌和居住环境。
烟J〔2018〕4005号地块位于永达街以北、梨景路以东、规划路以西，为福山楮佳疃棚改地块。土地使用权面积51829平方米，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，1.8≤容积率≤2.3，93292平方米≤规划建筑面积≤119207平方米。地块位于福山区西北，近来区域内建设不断，先有中海悦公馆开售，后有中梁首府壹号亮相，永达街与奇泉路交汇处东南角，福山区妇幼保健院、疾控中心正在建设，区域人气和配套都在逐步完善。
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