在各地纷纷出台限购措施的背景下，许多地方出现新房和二手房价格倒挂，倒逼多地实施“摇号购房”。由于摇号系统不尽完善，导致一些地区出现摇号舞弊个案。目前，西安成为全国第一个发布摇号购房细则的城市。新指引提出，开发企业销售住房前必须发布销售公告；企业登记摇号售房必须接受公证机构、房管部门的监督；企业需进行登记人名单、摇号人名单、摇号排序、选房结果四次公示，确保全流程公开透明。
严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便，干扰公证摇号售房销售活动，违反的将予以严肃查处。新政策的出台，对摇号舞弊一定程度上能起到震慑作用。西安的房地产调控规范比较精细化。
最近的新政策变化，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，其主要体现在二手房交易由满二满五，放宽至满二满三；同时每个家庭只能参加一个住房项目的摇号登记；意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致；摇号优先保证刚需人群等等。
而除了出台摇号细则，另一被市场广泛关注的政策，是西安在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。这一措施限制了企业以公司的名义炒房。就在西安政策出台后不久，长沙版限购政策中，也提到了“暂停企业在限购区域购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书五年后，方可转让”。