大部分城市都有土地供应的长期规划，不少城市对于年度土地供应都有明显指标要求。但一个年度内的推地节奏，则受制于市场因素等多方面影响，这也给目前各城市土地市场截然不同的表现，创造了可能。
2018年5月，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，全国出让金排名前二十城市成交总额为1482亿元，同比上涨30%。但各级城市冷热差异明显。一线城市今年5月土地供应环比缩水过半，成交土地31宗（面积106万平方米），环比减少49%，同比减少25%，出让金环比缩水超七成。
其中，北京由于限价房、共有产权房等政策影响，今年土地市场供应量与成交量明显减少，5月甚至出现零成交。深圳的住宅用地更是一地难求，商业和工业用地已成市场主力。二线城市如杭州的宅地供应量减少逾三成，且连续三个月呈下滑趋势。
与之相对的是，三四线城市土地供求量环比走高，楼面均价环比增逾两成，土地出让金为1654亿元，环比增加66%，同比增加64%。一线城市的土地成交低迷和目前市场降温有着直接关系。一是城市的一二手房价格不断下探，导致房企对于未来的预期变得更为谨慎；二是限价影响，房企获利空间被收窄，在一线城市拿地的心理压力较大。
也是由于房企心理预期的不同，部分二线城市土地出现火热场面，尤其是一些经济实力较强、人口集聚力强的城市，在“抢人”政策之下，房企看到了购买力带来的市场信心；在三四线城市，受到“去库存”及“棚改”政策的影响，企业的“抢地”意愿明显。