5月全国首套房地产贷款款平均利率为5.60%，环比上升0.72%，同比上升高达18.39%，这已是房贷利率连续17个月上升。近期部分股份行已悄然上调北京地区按揭贷款利率，最高如光大银行首套房按揭贷款利率已上浮30％（即年化6.37％）。
北京地区住房按揭贷款再次出现走热迹象的背后，一是房地产各项指标出现反弹，如“我爱我家”市场研究院数据显示，5月北京二手房成交量环比上涨32.3%，达1.8万套，创下自去年“3·17”政策以来单月成交新高；二则是在社融收紧、信贷额度紧张的大背景下，利率相对较低的住房按揭贷款已经不再是香饽饽，不少银行尤其是股份行、城商行都表示房贷额度紧张，且有部分银行网点暂停个人住房按揭贷款申请。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，进入6月后北京地区多家银行房地产贷款放款时间都有所延迟，暂停住房按揭贷款申请的银行则有所上升，且有部分银行通过大幅度上调按揭贷款利率来变相“拒贷”。首套房利率上浮20%起，二套房利率20%到40%之间，但至少要上浮30%左右才能放款。平安银行北京朝阳区一网点、民生银行一网点的个贷经理均表示，目前首套房按揭贷款利率为基准上浮20%。
此外，银行因额度紧张甚至停贷情况更加凸显。尤其是股份行从2017年下半年开始收紧了个人按揭贷款，减少相关业务。而目前暂停受理个人住房贷款业务的都是股份行、城商行。目前银行信贷额度十分紧张，抵押后放款时间至少2个月。且期间可能还有变数，北京银行某支行客户经理则表示在资料全部收齐后，放款时间一个月到一个半月。兴业银行某网点客户经理直接说，目前不接受个人二手房按揭贷款申请。