随着3个房地产限竞房项目取得预售许可，也将打开今年限竞房供应的闸门，55个限竞房项目446万平方米计容建面将陆续面向市场推出，而2017年北京商品住宅的成交面积也不过394.05万平方米，市场的去化压力可想而知。”郭毅表示。
目前看，限房价项目合计大约3000亿货值。预计在6月开始，将出现限价房供应量的井喷。短期入市房源有望超过2万套。（合计限价房总量4.5万套，其中部分有可能在4季度后上市）北京限价房的制度改革和产品创新，一直是北京住房市场供给侧改革的重要内容，也是当前北京住房交易中值得关注的内容。此次住房项目中，此类限价房入市，显然具有较为积极的意义，有助于改善供给结构和成交结构，也利好对房价的稳定。
从北京此次限价房项目来说，价格公道、户型合适、房源较多，所以有助于这一波观望购房者积极入市。另外很关键的一点是，北京此次限价房的交易，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于未来房地产企业的项目开发等会有较为明显的影响。如果销售市场较好，那么也可以刺激房企未来拿地的积极性提高。
此类限价房地段都不错，主要是房山和大兴，预计认购方面性价比还是比较高的。而此类住房交易后，对于北京的房价结构也会有很大的影响，至少会可抑制房价，利好市场预期的稳定。