最近一个时期，西自成都、东至杭州、南到深圳都出现了某个楼盘被数以万计的人疯狂抢购的新闻。其中，最主要的原因就是，这些新盘售价都比周边二手房价格便宜不少，买到就是赚到。如此一来，凡是有购买能力的人，管他是不是刚需，谁不想通过各种手段将其拿下？
限价是政府采取的一种强制性的价格控制手段，其出发点无疑是好的。但是，真正执行起来，却暴露出了一系列问题。首先是楼市刚需未必能得到更好的满足。众所周知，刚需在住房方面的购买能力是很有限的，只有当房价处在一定水平线之下，限价才对其有实际意义。
否则，如果房价高高在上，即使限价能使其下降十几乃至几十个百分点，那么对于刚需来说，房子仍然是可望而不可及的。打一个可能不太恰当的比喻：人感到最适宜的气温是26度，当气温在30度时，你把它调成26度，这满足了人的需要，肯定会受到欢迎；如果气温不是30度而是80度，那么你即使将其下调10度甚至20度、30度都是毫无意义的，因为人早已热死了。
深圳最近推出的一个楼盘，周边房价几年前就上了两位数，而它的单价却被政府限制在个位数上。如此天上掉馅饼的事情，有钱人谁个不去抢？可是面对每平米至少要8万多的房子，真正的刚需又有几个能买得起？所以限价限到最后，只是让那些买得起的土豪们捡了一个大便宜。这难道是我们限价政策所想要的结果吗？
因为有便宜可占，所以在楼市供应保持原有节奏的情况下，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房市场需求却被刺激得畸形膨胀起来。一时间供求严重失衡，“七万人排队”“看房要交500万诚意金”等便成了新闻热点。