国家统计局发布了2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。1-4月，房地产开发投资同比增速微幅回落至10.3%，但仍保持高位增长，是2015年2月后首次连续两月保持两位数增长。其中，住宅投资增速加快，1-4月投资21331亿元，增长14.2%，增速提高0.9个百分点。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产开发投资主要与建安成本和土地购置费相关，其中，建安成本是企业用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额，与开工面积、施工面积关系较大。而土地购置费是指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。今年前四个月，房地产开发企业土地购置面积同比下降2.1%，重回负增长；而土地成交价款则增长13.6%，地价涨幅比较明显。同时，新开工面积的增速相对稳定，所以地价的上升是投资增速保持偏高位增长的主要原因。
实际上，过去两年间，建安工程对房地产投资的贡献率明显下降。招商证券在4月发布的报告显示，2016年建安工程对房地产投资增长的贡献率为77.3%。这一数字在2017年锐减至30.5%，今年前两月建安工程的贡献率进一步下降至21.2%。相应地，土地购置费的贡献率逐步走高。资金方面的压力也被认为是房企在土地市场逐渐理性的一大原因。统计局数据显示，1-4月份，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比增长2.1%，增速比1-3月份回落1个百分点，在2018年持续放缓。
其中，国内贷款8637亿元，下降1.6%；自筹资金14894亿元，增长4.8%；定金及预收款14987亿元，增长8.3%。而受到严格政策限制的利用外资与个人按揭贷款，为17亿元与7148亿元，分别下降了77.6%和6.7%。土地市场在2018年可谓火热。财政部此前公布的数据显示，1-4月，国有土地使用权出让收入累计约1.8万亿元，同比增长40.7%。而中原地产研究中心的数据则显示，1-4月，受其检测的50大城市土地出让金合计达到11882亿，相比2017年同期的7984亿，上涨达到48.8%。