日前，从乐山市土地矿权交易中心了解到，本月底将公开拍卖位于乐山市中心城区通江片区文星后街南侧的〔TJ(A)-19-a号〕以及文星后街北侧的〔TJ(A)-16-a号〕两宗地块国有建设用地使用权。
竹公溪绿化走廊
市场稳健城北“洼地价值”被看好
据千讯咨询发布的《中国土地市场发展研究及投资前景报告》统计，中心城区2018年所有在售、待售、清售以及前期筹备的项目多达近50个。楼市新盘“遍地开花”，其中，城西板块的青江片区、城北片区的楼盘仍是楼市主力军，新盘数量占据半数以上。同时，碧桂园、恒大、富力纷纷落子布局于乐山，发展势头渐强。在这个过程中，本次即将供应地块的城北通江片区，当属“价值洼地”。
首先来看环境，地块所属的城北核心区域，背山面水，上游2-3公里内无工厂，周边无污染源。城北的宜居指数多年来高居不下，空气质量常年保持优良。不仅如此，在乐山城北片区，居住者可尽享岷江上游平羌小三峡绝美自然景观。其次再看教育，这里教育资源非常丰富，拥有乐山一中、乐山七中等学校，完善了幼儿园到高中的全程教育体系。如此齐备的教育配套，完全可以吸引大批居住者定居于此。
最后又看交通，这里拥有繁华立体式交通体系，紧邻城市主干道，发达路网，全城无缝对接，顷刻融入乐山广场十分钟生活圈，繁华宁静，进退自如;对外，距高铁乐山站、乐山公交客运总站、乐山汽车客运中心站仅5分钟车程，高速通达，顷刻对接大西南繁荣经济圈。
剑指城北利好规划为区域发展助力
按照目前乐山城北通江片区的规划，区域作为乐山北门户，是城市形象展示的重要节点。区域东临岷江，西靠绿心，区内环境优美，利于集中开发建设。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的商务及高品质住宅区。随着众多楼盘的落地生根，通江板块已然成为了最有发展潜力的区域之一。这些高品质、大体量项目的交付入住以及区域规划的逐渐成熟，这块“20万人级”的常驻消费区域，正在形成以乐山万达广场为中心的城北“副中心”。
实力房企落子，城市规划先行。根据本次所推地块周边区域的最新规划显示：地块向北毗邻规划中的九百洞湿地公园，其作为竹公溪湿地公园的重要组成部分，将在2018年内进行一期工程的打造。加之原有的教育、生活配套，可以说，这里正在成为未来乐山发展的“主战场”，新城北呼之欲出。
经过基于市场结构的合理把控以及进一步的优化，本月底即将拍卖的两宗地块将以“纯居”的性质进行出让，也更加符合区域未来的功能定位。市场环境稀缺、规划资源升级、相关配套完善，现如今的城北通江板块已经筑巢引凤，所需要的正是品牌房企的强势进驻。基于本地块纯居、低密的特点，有业内专家建议：在此打造中型高品质人文社区，用以进一步吸纳区域的购买力，形成人居与周边商业氛围的有效循环。
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