流标土地大多配建复杂且非热门地块。以北京流标的住宅土地为例，地块处于远郊区，而且地块有多重属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈”。
其次，房企资金压力逐渐出现，从2016年9月底开始，全国一二线城市严格调控。这种情况下，房企资金压力越来越大，叠加融资渠道受限等原因，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，企业对非优质地块的积极性降低。
整体来看，2018年楼市将继续严格调控，未来房地产市场走势将出现分化。不仅如此，目前房地产市场租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的配套机制在加快制定。
这些政策的核心是“房住不炒”，房地产市场回归平稳。回顾目前各地的房地产政策，限购与限售全面升级。这些因素最终将导致房企资金链紧绷，预计流标土地数量和范围有可能在2018年下半年继续扩大。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，受4月份一二线土地供需紧张结构性因素影响，全年土地供给逐步增多，土地市场供需关系改善趋势不变，土地价格也将进一步回归理性。据悉，土地供应方面，4月份全国受监测的100个城市各类型土地合计供应8981万平方米，住宅类供地建面3451万平方米，同比增长24%。其中，住宅用地供应量约占总土地供应量的38.43%。
纯住宅地目前库存维持低位，土地补库存需求依然较大。从数据来看，4月份住宅类成交楼面均价同比上升6%，溢价率略有回升，考虑到4月供给形势叠加土地挂牌价整体下行，预计未来土地市场回归理性趋势不变。