从信用风险来看，个人住房贷款仍是商业银行优质的资产。然而，受制于市场需求萎缩和监管政策趋严影响，2018年个人住房地产贷款款增速将继续放缓。
当前，美国、欧洲等主要经济体正在逐渐收紧货币政策，包括实施加息和缩减资产负债表，对我国货币政策形成一定制约。蓝皮书称，从稳定汇率的角度考虑，未来人民银行将跟随美联储上调公开市场利率，甚至上调存贷款基准利率水平，这些操作都将逐步传导或直接影响到信贷业务的定价水平。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于2018年总体的房地产市场的形势，在发布会后举行的房地产高峰论坛上，中国社会科学院城市竞争力研究中心主任倪鹏飞称，当前一是要妥善管理预期，包括推出一些重大政策或重大制度，都要在市场提前消化，使不确定的预期得以适应。二是要持续保持调控政策的人性化和机制化，既要坚持原则又要有些韧性，并且维持政策的持续性，建立更敏感、更灵活的机制。
此外，在租售并举的框架下，在土地和金融税收等方面大胆改革。可以打破集体建设用地不准进入城市房地产市场的限制，建立由高中低端构成的房地产市场，既有出租屋，也有商品房。