影响到未来房地产企业在中国投资拿地，最重要的一点就是高铁城市年的到来。“未来米字形高铁网交会的几个城市将会是经济巨大发展的点，房企应该引起重视。绿地是最早预见 “高铁经济”能产生巨大效应房企之一，早在2013年就将投资开拓高铁枢纽项目作为转型发展新动力，先后在南京、郑州、长沙、武汉、济南、合肥等高铁核心地块进行投资。
开发了诸如徐州绿地高铁东城、郑州绿地站前广场、济南绿地缤纷城等高铁项目。进入2017年，绿地集团高铁开发战略不断加码。先后拿下重庆万州、广东阳江、湖南株洲、安徽宿州等地高铁板块的核心地块。谁先融入高铁经济，谁就掌握了未来前行的话语权道。
另一家积极参与高铁新城建设的企业是华夏幸福，与绿地有所区隔的是，华夏幸福通过PPP模式，完善高铁新城的建设运营。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，开发区建设不能等同于房地产，更主要的是产业导入，地产只是城市的一个配套。高铁经济的发展引得各大房企纷纷围着高铁盖楼。一方面，各个高铁盘如雨后春笋般拔地而起。另一方面，高铁周围出现大量闲置项目。
高铁周围区域发展遇冷跟产业布局相关，任何新区的建设、成熟都需要一个过程。而日后随着产业的进入，商务区将得到有效发展。与此同时，随着各大房企的云集，高铁站附近的地价也在节节攀升。例如淄博市，受益于高铁的开通，2016-2017年期间，房价整体涨幅超过50%，其中高铁片区涨幅接近翻倍。
自建设以来，周边房价已有了明显上涨。据统计，佛山西站半径10公里内，已经遍布了近50个楼盘项目，离西站最近的板块，房价已经由之前的9开头升到14000/平方米均价。