作为深圳首个住宅转长租的项目，深圳沙井的星河容御22万平方米住宅被打造为首个长租社区。星河控股与中国建设银行深圳市分行合作，推出“CCB建融家园·星河荣御”长租社区项目，星河控股将项目中2687套房源全部提供给建行用于租赁。项目以住宅用地为主，原本是商品房性质，并计划在2017年10月入市，但在鼓励租赁政策下，与建设银行协商后，星河决定将项目整体改作长租社区，建行总部方面也很快通过了合作项目的审批。
长租公寓全部入住后将可容纳1万人。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，2017年底深业集团旗下的豪宅深业中城宣布转做长租公寓，更是成为业内备受关注的事件。深业中城位于香蜜湖片区，建筑面积约7.8万平方米，共约420余套住宅，属高端住宅。转租后，预计于2020年投入运营。今年4月获得预售许可的万科瑧山府二期，除了部分销售之外，万科将其中一栋直接转为高端人才租赁住房，交给深圳市人才安居集团。
进入5月后，市场中关注度较高而迟迟不能入市的项目，如华润城三期、华侨城天鹅堡后期等也传出将要转租，此外，深业旗下其他住宅项目也可能转租。不过截至目前，华润置地、华侨城等开发商并未宣布有项目要转租的消息。值得关注的是，租赁住宅土地出让成为深圳宅地出让的主流。去年至今已有四个纯租赁项目出让，未来也将是直接上市的租赁住宅，类似于北京万科翡翠书院。
住宅、豪宅转长租公寓，开发商是在响应国家政策需求，租购并举，发展租赁；而从市场角度，新房限价则是转长租公寓的重要原因，目前深圳的价格备案制度管控较严。由于当前新房市场限价，卖楼不太划算，不如顺应市场变化，积极开展租赁业务。