从历史看，除了2009年后与2015年后的一段时间，大部分房地产贷款首套房的执行利率都在6%左右，所以，预期后续房贷利率还有上升的空间。历史上，北京信贷最严格的时期是在2011年及2014年部分时间点，首套房基准上浮叠加各种房贷资金的额度收紧，对购房者的心理影响也将非常大。
从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产降温也将持续。从过往调控周期看，房价与房贷利率普遍呈现负相关。在2009 年到 2017年间，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅与个人住房贷款利率密切相关，并且二者走势正好相反。
住宅价格环比增幅最大的三个时期分别是2009年四季度、2013年一季度和2016年三季度，此时的房贷利率水平正好是处在同周期的低谷阶段，其中2009年四季度和2016年三季度左右个人房贷利率只有4.5%左右，处于历史低位。
另一方面，住宅价格环比跌幅最大时，房贷利率则维持在较高的水平，如2012年一季度左右，此时的房价环比跌幅达到了-0.3%，而房贷利率达到了7.62%的近十年的历史最高峰值。此外，房价的同比增幅与房贷利率的高低也呈现类似的负相关性。