所谓限房价项目，是指按北京市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。由于“限房价项目”在土地出让时确定的销售限价，与达到预售条件时项目周边住房市场价格存在差异，所以如何销售“限房价项目”备受社会关注。
新政明确，在限房价项目办理施工许可后，由北京市保障房中心对该项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价。千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，根据限房价项目可售住房在土地出让时的销售限价与评估价之比不同，将采取不同的销售方式。其中，销售限价与评估价比值高于85%的，将由开发商按商品房销售，有资格购房家庭取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年才能上市交易。
对于销售限价与评估价比值不高于85%的，由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房，具备共有产权住房购房资格的家庭均可申购，并将摇号销售。项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。
新政还明确，设定比例暂定为85%，在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。另外，北京市保障房中心收购限房价项目时，应在购房合同开始网签之日起十个月内向开发建设单位付清全部收购款。具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具备北京市购房资格的无房居民家庭进行销售，其中建筑面积大于140平方米的住房可向具备北京市购房资格的居民家庭进行销售。